No último dia 31 de outubro, Governador Valadares, município situado no Vale do Rio Doce, deu um passo importante para o desenvolvimento estratégico de seu mercado imobiliário. Durante um evento promovido pelo Programa FIEMG Competitiva, o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Governador Valadares (Sinduscon-GV), em parceria com o Instituto Euvaldo Lodi (IEL-MG) e a Brain Inteligência Estratégica, entregou o 1º Censo Imobiliário da cidade. Este levantamento inédito reuniu informações essenciais sobre a oferta de imóveis, as tendências de preço e as características do setor, fornecendo uma base sólida para as empresas do setor tomarem decisões mais assertivas e planejarem os próximos passos.

Para Gisele Pereira, especialista em inteligência de mercado na Brain Inteligência Estratégica, o Censo Imobiliário vai além de um simples levantamento de dados. “O Censo de Mercado imobiliário é uma fotografia, um recorte temporal de como o mercado está em uma determinada cidade ou em uma região. Ele avalia os empreendimentos lançados que estão em venda primária, unidades que foram colocadas, velocidade de venda, preço por padrão, tipologia, enfim, uma infinidade de informações que te auxiliam a construir empreendimentos melhores”, explicou.

Ainda de acordo com a especialista, as informações auxiliam no entendimento se um produto performa do mesmo modo que outros do mercado, se ele vende mais rápido ou devagar. “Analisamos se existe algum tipo de entrave naquele padrão, naquele preço. Essas informações são muito ricas para construir inteligência e te ajudar a tomar decisões melhores”, concluiu Gisele.

A importância de um censo imobiliário para Governador Valadares – A cidade tem se destacado pelo seu crescimento econômico e pela atratividade de investimentos, especialmente no setor imobiliário. Essa pesquisa de mercado surge como uma ferramenta estratégica essencial para entender a dinâmica do local. O levantamento não só fornece uma visão clara sobre os empreendimentos lançados, mas também permite que os empresários do setor identifiquem padrões, analisem a competitividade e antecipem novas oportunidades. O Censo, portanto, torna-se um guia para o desenvolvimento mais eficiente e sustentável do mercado imobiliário na cidade.

O Censo Imobiliário de Governador Valadares trouxe à tona dados valiosos sobre o mercado local:

• Lançamentos e oferta: o ano de 2023 foi o mais ativo no lançamento de novos empreendimentos, refletindo uma forte expansão do mercado. A quantidade de imóveis lançados indicou uma demanda crescente e um ambiente propício para investimentos.
• Clusters estratégicos: A pesquisa segmentou o município em regiões específicas, como Centro, Oeste e Leste, para melhor compreender as particularidades de cada área e como elas impactam o mercado imobiliário.
• Preços e tendências: A média de preços por metro quadrado atingiu R$ 8.628, com destaque para os imóveis lançados após 2022, refletindo uma renovação no estoque de imóveis, com unidades mais modernas e alinhadas às necessidades do consumidor.

Impactos no setor imobiliário – Com os dados do Censo, o mercado imobiliário local pode se beneficiar de diversas formas. As empresas podem otimizar a alocação de recursos, direcionando investimentos para áreas e empreendimentos com maior potencial de sucesso. Além disso, a transparência proporcionada pelos dados aumenta a confiança de investidores externos e fortalece a competitividade da cidade como um polo de negócios.

Através de informações detalhadas, o Censo contribui para a eficiência na execução de projetos, desde a definição de preços até a escolha de tipologias e padrões de construção. Dessa forma, o setor ganha em qualidade e atratividade, atraindo mais investimentos e contribuindo para o crescimento sustentável de Governador Valadares.

O futuro do mercado imobiliário – O 1º Censo Imobiliário é um marco para Governador Valadares, posicionando a cidade em um novo patamar de planejamento e desenvolvimento no setor imobiliário. O levantamento fortalece o compromisso com um crescimento organizado e eficiente, que atende às demandas da população e impulsiona a economia local.

“Essas informações, elas são muito ricas para construir inteligência e te ajudar a tomar decisões melhores”, conclui Gisele Pereira. Com dados confiáveis e análises estratégicas, o futuro do mercado imobiliário de Governador Valadares está mais claro e promissor do que nunca. O Censo é apenas o começo de uma nova fase de crescimento para a cidade, que se prepara para se tornar um modelo de planejamento urbano e desenvolvimento sustentável no setor.

Ana Paula Motta
Imprensa FIEMG